Estimation théorique
Allee de la Source,95670 Marly la Ville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee de la Source,95670-Marly la Ville indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marly-la-Ville (95371), comprenant 5700 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 16,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.648€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marly-la-Ville (95371), comprenant 5700 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 16,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.648€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-28 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 140 | 549 | 347600€ | 2483€ |
2023-03-30 | 6 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 110 | 455 | 337450€ | 3068€ |
2023-04-27 | 32 | ALL DES TILLEULS | 4 | 211 | 595 | 280000€ | 1327€ |
2022-01-21 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 96 | 491 | 305000€ | 3177€ |
2019-07-31 | 23 | ALL DES CHENES | 5 | 80 | 320 | 175000€ | 2188€ |
2020-11-09 | 6 | ALL DES HETRES | 4 | 75 | 21 | 70000€ | 933€ |
2021-02-26 | 23 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 120 | 327 | 375000€ | 3125€ |
2022-06-03 | 26 | ALL DES TILLEULS | 5 | 107 | 567 | 412000€ | 3850€ |
2022-06-21 | 14 | ALL DES CHENES | 5 | 83 | 458 | 285000€ | 3434€ |
2021-02-06 | 15 | ALL DES CHENES | 5 | 124 | 298 | 350000€ | 2823€ |
2021-06-22 | 16 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 102 | 390 | 320000€ | 3137€ |
2020-06-30 | 13 | ALL DES CHENES | 6 | 127 | 298 | 320000€ | 2520€ |
2020-01-11 | 176 | AV HENRI BARBUSSE | 2 | 48 | 276 | 137000€ | 2854€ |
2019-07-10 | 19 | ALL DES TILLEULS | 4 | 87 | 406 | 283500€ | 3259€ |
2022-05-27 | 180 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 98 | 302 | 255000€ | 2602€ |
2023-06-21 | 39 | ALL DES CHENES | 4 | 89 | 298 | 170000€ | 1910€ |
2022-01-12 | 184 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 72 | 302 | 273000€ | 3792€ |
2019-08-14 | 20 | ALL DE LA SOURCE | 3 | 132 | 312 | 310870€ | 2355€ |
2023-06-01 | 186 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 99 | 301 | 265500€ | 2682€ |
2021-12-03 | 160 | AV HENRI BARBUSSE | 2 | 40 | 327 | 160000€ | 4000€ |
2023-01-25 | 34 | ALL DES CHENES | 5 | 104 | 210 | 320000€ | 3077€ |
2019-12-20 | 41 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 88 | 239 | 256000€ | 2909€ |
2020-09-23 | 5 | ALL DES HETRES | 4 | 68 | 300 | 230000€ | 3382€ |
2022-07-19 | 11 | RUE DU MUGUET | 4 | 60 | 288 | 267000€ | 4450€ |
2019-12-27 | 24 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 110 | 317 | 282000€ | 2564€ |
2022-09-09 | 24 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 110 | 317 | 328000€ | 2982€ |
2019-11-04 | 40 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 85 | 240 | 261000€ | 3071€ |
2021-03-10 | 15 | ALL DES TILLEULS | 4 | 63 | 316 | 258300€ | 4100€ |
2019-11-26 | 11 | ALL DES CHENES | 5 | 88 | 301 | 248000€ | 2818€ |
2019-07-27 | 19 | RUE DU MUGUET | 4 | 100 | 402 | 153000€ | 1530€ |
2022-04-05 | 21 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 90 | 317 | 307000€ | 3411€ |
2021-03-30 | 38 | RUE DES VIOLETTES | 2 | 34 | 356 | 168000€ | 4941€ |
2022-02-12 | 23 | ALL DE LA SOURCE | 3 | 65 | 439 | 289000€ | 4446€ |
2020-11-30 | 13 | ALL DES TILLEULS | 4 | 115 | 318 | 300000€ | 2609€ |
2023-03-10 | 11 | ALL DES CHENES | 5 | 80 | 301 | 319000€ | 3988€ |
2020-06-23 | 28 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 92 | 299 | 255000€ | 2772€ |
2023-01-27 | 200 | AV HENRI BARBUSSE | 2 | 55 | 288 | 200000€ | 3636€ |
2019-12-06 | 10 | ALL DES CORNOUILLERS | 4 | 74 | 300 | 290000€ | 3919€ |
2019-11-22 | 36 | RUE DES VIOLETTES | 2 | 45 | 380 | 190000€ | 4222€ |
2020-10-02 | 2 | ALL DES BOULEAUX | 2 | 46 | 251 | 240500€ | 5228€ |
2021-07-09 | 43 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 72 | 552 | 299000€ | 4153€ |
2021-05-17 | 11 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 55 | 405 | 275000€ | 5000€ |
2019-07-23 | 1 | ALL DES HETRES | 5 | 86 | 405 | 291000€ | 3384€ |
2020-10-16 | 15 | RUE JACQUES DUCLOS | 4 | 92 | 657 | 275000€ | 2989€ |
2022-10-20 | 13 | ALL DES CORNOUILLERS | 3 | 86 | 304 | 332500€ | 3866€ |
2020-11-17 | 152 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 66 | 691 | 287000€ | 4348€ |
2020-02-21 | 11 | ALL DES CORNOUILLERS | 1 | 13 | 301 | 115000€ | 8846€ |
2023-03-04 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 525 | 309000€ | 3863€ |
2022-01-29 | 45 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 106 | 476 | 380000€ | 3585€ |
2021-04-07 | 16 | RUE DU MUGUET | 1 | 36 | 272 | 120000€ | 3333€ |
2022-02-04 | 15 | ALL DES CHARMES | 5 | 73 | 395 | 329500€ | 4514€ |
2020-07-29 | 7 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 99 | 418 | 333720€ | 3371€ |
2022-11-02 | 27 | RUE DES VIOLETTES | 2 | 61 | 314 | 275000€ | 4508€ |
2020-12-04 | 25 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 65 | 285 | 256000€ | 3938€ |
2020-01-13 | 8 | ALL DES CHENES | 3 | 56 | 314 | 212000€ | 3786€ |
2020-08-21 | 53 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 120 | 314 | 325900€ | 2716€ |
2021-09-21 | 69 | AV CAMILLE LAVERDURE | 6 | 88 | 262 | 294000€ | 3341€ |
2019-07-06 | 7 | ALL DES CHENES | 4 | 74 | 302 | 255000€ | 3446€ |
2021-08-20 | 22 | RUE DU MUGUET | 4 | 50 | 433 | 250000€ | 5000€ |
2021-10-20 | 26 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 63 | 337 | 277000€ | 4397€ |
2020-01-17 | 42 | RUE JACQUES DUCLOS | 6 | 105 | 238 | 298000€ | 2838€ |
2020-08-04 | 5 | ALL DES CORNOUILLERS | 4 | 87 | 340 | 235000€ | 2701€ |
2021-08-12 | 69 | AV CAMILLE LAVERDURE | 4 | 88 | 6 | 282000€ | 3205€ |
2021-02-12 | 24 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 99 | 284 | 265000€ | 2677€ |
2022-05-04 | 26 | RUE DU MUGUET | 4 | 66 | 246 | 285000€ | 4318€ |
2021-10-14 | 60 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 88 | 240 | 273000€ | 3102€ |
2022-08-22 | 29 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 90 | 275 | 325000€ | 3611€ |
2023-03-22 | 58 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 88 | 240 | 283500€ | 3222€ |
2020-10-29 | 22 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 58 | 260 | 240000€ | 4138€ |
2019-06-25 | 53 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 92 | 289 | 280300€ | 3047€ |
2021-07-15 | 1 | AV GABRIEL FAURE | 6 | 135 | 455 | 390840€ | 2895€ |
2020-10-07 | 14 | RUE JACQUES DUCLOS | 6 | 117 | 356 | 176666€ | 1510€ |
2021-07-29 | 5 | ALL DES TILLEULS | 5 | 152 | 268 | 345000€ | 2270€ |
2021-02-12 | 55 | AV HENRI BARBUSSE | 2 | 53 | 292 | 190000€ | 3585€ |
2023-01-20 | 55 | AV HENRI BARBUSSE | 2 | 53 | 292 | 220000€ | 4151€ |
2019-11-08 | 8 | RUE DES VALLEES | 3 | 55 | 230 | 248000€ | 4509€ |
2020-09-25 | 216 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 116 | 651 | 70000€ | 603€ |
2020-09-21 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 88 | 214 | 275000€ | 3125€ |
2022-06-06 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 88 | 214 | 310000€ | 3523€ |
2019-10-03 | 11 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 88 | 274 | 226000€ | 2568€ |
2022-09-23 | 18 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 81 | 248 | 322000€ | 3975€ |
2023-02-17 | 4 | CHE DE SENLIS | 5 | 88 | 602 | 261000€ | 2966€ |
2021-10-23 | 95 | AV CAMILLE LAVERDURE | 8 | 180 | 272 | 335000€ | 1861€ |
2019-11-12 | 6 | ALL DES CHARMES | 7 | 138 | 461 | 304000€ | 2203€ |
2019-12-20 | 4 | ALL DES TILLEULS | 5 | 84 | 296 | 300100€ | 3573€ |
2021-10-26 | 7 | RUE DU PLATEAU | 4 | 83 | 182 | 269500€ | 3247€ |
2021-10-27 | 7 | RUE DU PLATEAU | 4 | 83 | 182 | 335298€ | 4040€ |
2023-02-15 | 51 | AV CAMILLE LAVERDURE | 4 | 88 | 208 | 190000€ | 2159€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DES VALLEES | 5 | 130 | 804 | 295000€ | 2269€ |
2020-10-20 | 17 | ALL DES FRESNES | 2 | 50 | 275 | 215000€ | 4300€ |
2020-12-01 | 12 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 122 | 267 | 287900€ | 2360€ |
2021-07-09 | 12 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 122 | 267 | 312900€ | 2565€ |
2019-12-30 | 3 | ALL DES PLATANES | 4 | 72 | 0 | 250000€ | 3472€ |
2019-08-02 | 8 | ALL DES ACACIAS | 4 | 72 | 406 | 268500€ | 3729€ |
2020-09-23 | 126 | AV CAMILLE LAVERDURE | 6 | 107 | 603 | 325000€ | 3037€ |
2020-10-30 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 101 | 229 | 300000€ | 2970€ |
2022-12-17 | 11 | ALL DES ACACIAS | 4 | 90 | 287 | 240000€ | 2667€ |
2021-12-23 | 136 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 110 | 415 | 337985€ | 3073€ |
2021-03-30 | 6 | RUE DE LA FORET | 4 | 114 | 266 | 323000€ | 2833€ |
2022-10-28 | 8 | RUE DES MURES | 5 | 97 | 279 | 320000€ | 3299€ |
2021-06-30 | 1 | ALL DES TILLEULS | 2 | 70 | 291 | 172100€ | 2459€ |
2020-06-25 | 4 | ALL DES FRESNES | 6 | 106 | 537 | 332000€ | 3132€ |
2019-07-06 | 7 | RUE DE LA FORET | 5 | 105 | 387 | 308000€ | 2933€ |
2023-06-30 | 10 | RUE DE LA FORET | 4 | 90 | 273 | 334000€ | 3711€ |
2021-05-19 | 7 | ALL DES FRESNES | 6 | 110 | 253 | 200000€ | 1818€ |
2019-07-02 | 11 | ALL DES ACACIAS | 6 | 169 | 501 | 315000€ | 1864€ |
2023-06-13 | 1 | ALL DES TILLEULS | 4 | 71 | 306 | 245000€ | 3451€ |
2021-04-22 | 13 | RUE DU PLATEAU | 5 | 109 | 1016 | 230000€ | 2110€ |
2022-12-16 | 32 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 120 | 620 | 431000€ | 3592€ |
2019-10-29 | 7 | ALL DES FRESNES | 2 | 30 | 0 | 135000€ | 4500€ |
2019-11-28 | 222 | AV HENRI BARBUSSE | 8 | 228 | 441 | 290000€ | 1272€ |
2022-08-19 | 10 | AV GABRIEL FAURE | 5 | 89 | 439 | 396000€ | 4449€ |
2022-07-12 | 2 | IMP DES CERISIERS | 5 | 88 | 387 | 350000€ | 3977€ |
2023-03-06 | 3 | ALL DES FRESNES | 5 | 95 | 310 | 257000€ | 2705€ |
2020-11-27 | 22 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 52 | 250 | 183000€ | 3519€ |
2023-04-28 | 14 | RUE DU PLATEAU | 5 | 105 | 380 | 323000€ | 3076€ |
2021-05-03 | 224 | AV HENRI BARBUSSE | 2 | 52 | 313 | 197000€ | 3788€ |
2019-12-17 | 4 | RUE DU BEL AIR | 4 | 53 | 264 | 79658€ | 1503€ |
2021-11-15 | 5 | IMP DES CERISIERS | 6 | 95 | 356 | 315000€ | 3316€ |
2022-08-31 | 134 | AV CAMILLE LAVERDURE | 3 | 80 | 274 | 300000€ | 3750€ |
2022-08-26 | 46 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 142 | 400 | 320122€ | 2254€ |
2020-01-13 | 23 | AV BEETHOVEN | 4 | 74 | 242 | 230000€ | 3108€ |
2022-10-18 | 1 | AV BEETHOVEN | 4 | 73 | 348 | 324000€ | 4438€ |
2021-11-05 | 3 | AV BEETHOVEN | 4 | 81 | 680 | 369199€ | 4558€ |
2022-01-19 | 47 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 48 | 172 | 195000€ | 4063€ |
2020-10-07 | 53 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 64 | 475 | 250000€ | 3906€ |
2023-06-30 | 31 | AV BEETHOVEN | 4 | 93 | 282 | 320000€ | 3441€ |
2020-04-02 | 8 | RUE DU BEAU REGARD | 4 | 80 | 374 | 260000€ | 3250€ |
2022-05-10 | 8 | RUE DU BEAU REGARD | 4 | 80 | 374 | 291000€ | 3638€ |
2019-08-30 | 62 | AV CAMILLE LAVERDURE | 4 | 86 | 229 | 312000€ | 3628€ |
2021-09-13 | 6 | AV BEETHOVEN | 4 | 84 | 311 | 270000€ | 3214€ |
2021-04-19 | 126 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 64 | 0 | 243000€ | 3797€ |
2022-03-12 | 14 | AV DEBUSSY | 5 | 88 | 187 | 260000€ | 2955€ |
2019-07-30 | 14 | AV BEETHOVEN | 5 | 88 | 191 | 239500€ | 2722€ |
2020-09-18 | 18 | AV BEETHOVEN | 5 | 88 | 191 | 270000€ | 3068€ |
2021-03-17 | 2 | ALL DES PLATANES | 5 | 125 | 562 | 397000€ | 3176€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DU PANORAMA | 6 | 110 | 524 | 348000€ | 3164€ |
2023-04-19 | 6 | IMP DES MARAICHERS | 4 | 87 | 335 | 370000€ | 4253€ |
2021-03-10 | 56 | AV CAMILLE LAVERDURE | 3 | 72 | 243 | 235000€ | 3264€ |
2021-02-15 | 71 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 34 | 238 | 199000€ | 5853€ |
2021-10-20 | 41 | AV BEETHOVEN | 5 | 90 | 278 | 319000€ | 3544€ |
2022-02-12 | 43 | SQ DE PROVENCE | 4 | 85 | 112 | 255000€ | 3000€ |
2020-08-04 | 30 | AV GABRIEL FAURE | 5 | 82 | 484 | 330000€ | 4024€ |
2020-11-06 | 3 | AV MOZART | 5 | 94 | 358 | 300000€ | 3191€ |
2020-06-15 | 12 | RUE DES MONTILS | 4 | 90 | 360 | 160000€ | 1778€ |
2020-12-01 | 12 | RUE DES MONTILS | 4 | 90 | 360 | 210000€ | 2333€ |
2022-09-21 | 14 | RUE DES MONTILS | 4 | 90 | 350 | 317000€ | 3522€ |
2021-06-17 | 1 | RUE DU PANORAMA | 3 | 52 | 548 | 252000€ | 4846€ |
2019-06-21 | 48 | SQ DE PROVENCE | 5 | 98 | 334 | 225000€ | 2296€ |
2023-05-31 | 9 | RUE DE LA FONTAINE DE ROCOURT | 6 | 113 | 516 | 410000€ | 3628€ |